1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
宝塚市
21.5万円/㎡
前年比+13.7%
カルム宝塚
兵庫県宝塚市湯本町
/ 宝塚南口駅 徒歩5分
1979年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造
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9階 / 66.92㎡の場合
相場
2,722万円
40.7万円/㎡
2,204
2,549
2,895
3,240
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,549万円〜2,895万円
38.1万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月25日
カルム宝塚
2,980万円（44.5万円/㎡）/ 9階 / 66.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は34.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,980万円 | 44.5万円 | 9階 | 66.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,590万円 | 38.7万円 | 6階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 2,690万円 | 40.2万円 | 6階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 2,690万円 | 40.2万円 | 6階 | 66.92㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/06/26 | 2,180万円 | 32.6万円 | 4階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,180万円 | 32.6万円 | 10階 | 66.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,780万円 | 26.6万円 | 6階 | 66.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 1,880万円 | 28.1万円 | 6階 | 66.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 29.6万円 | 8階 | 66.92㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,580万円 | 23.6万円 | 8階 | 66.92㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/05 | 1,880万円 | 37.2万円 | 12階 | 50.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 31.1万円 | 8階 | 66.92㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 32.6万円 | 8階 | 66.92㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/16 | 1,980万円 | 39.2万円 | 12階 | 50.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 2,280万円 | 34.1万円 | 8階 | 66.92㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 35.6万円 | 8階 | 66.92㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 32.6万円 | 7階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 37.8万円 | 12階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 2,680万円 | 33.9万円 | 7階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/01/17 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/25 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 2,490万円 | 34.1万円 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/19 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 3,098万円 | 38.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、宝塚市では13.7%上昇しています。
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